BIM VERWALTUNG

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Wir verwalten das Modell über den ganzen Lebenszyklus.

E-bau leistet die Betreuung des BIM über den ganzen Lebenszyklus eines Bauwerks. Die Auftraggeber können die Betreiber, die Nutzer oder auch der Eigentümer einer Immobilie sein. Wir übernehmen das Nachführen, Kontrollieren und Bereitstellen der Daten. Die Daten werden aufbereitet und können im Datenstandard COBIE (Construction Operations Building information exchange) exportiert werden. Externe FM-Tools können dadurch bedient werden. Wir können zusätzlich Teilmodelle aus dem BIM generieren, welche für den Auftraggeber einen Mehrwert darstellen und seinen Aufwand in Betrieb und Verwaltung einer Immobilie reduzieren. Diese Teilmodell sind bezüglich ihrem Informationsgehalt auf die benötigen Angaben des Assets reduziert. Sie lassen sich mobil handhaben und zum Beispiel auf einem iPad öffnen und einsehen.

Fotomodell

Bilddokumentation aller Räume  mit 360 Grad Fotos. Dieses Modell erlaubt eine virtuelle Besichtigung eines bestehenden Bauwerks.

FM- Modell

Das Modell liefert die Parameter zu Flächen und Volumen mit ergänzenden Angaben zu Materialien und Oberflächen. FM-Service Anbieter erhalten dadurch präzise Kalkulationsgrundlagen.

Verwaltungsmodell

Das Modell leifert alle Vermietungsangaben wie Mieterspiegel, MIetflächen, Ertragswerte der Mietflächen, Kontaktdaten der Mieter, Mietverträge, Vertragsunterlagen - Fristen, etc.

Unterhaltsmodell  

In diesem Modell werden Bauteile mit ihrer Lebenserwartung abgebildet. Der Gebäudeunterhalt kann präziser budgetiert werden.

Service-Modell

Technische Anlagen werden im BIM vereinfacht abgebildet. Die Dokumentationen der Technische Anlagen werden hinterlegt. Vertragsdokumentation/ Servicekosten/ Serviceintervalle und weitere Angaben zu Haustechnik Anlagen sind direkt abrufbar. Die Betreuung der Anlagen wird vereinfacht und der Zugriff auf die aktuell gültigen Dokumente wird beschleunigt.

Gebäudewert-Modell

In diesem Modell werden die Elementkosten des Baus ausgewertet. Dies ermöglicht eine Berechnung des Realwerts der Immobilie, eine jederzeit aktuelle Gebäudewertschatzung nach Bauteilen eBKP-H.

Raumbuchmodell

Das Modell liefert detailierte Informationen zu jedem Raum inkl. Technischen Anlagen. Datenblätter aller verbauten Obeflächen-Materialien (zB. Teppich) werden hinterlegt.

Bauwerksdokumentation

Das Modell liefert Zugang zu den auf einem Cloud-Speicher hinterlegten Planunterlagen einer Immobilie.